プレサンス天王寺ヴィヴァン｜寺田町駅徒歩2分！ネット無料1LDK

一番の魅力は、JR大阪環状線「寺田町」駅から徒歩2分という圧倒的な駅チカ立地。忙しい朝の通勤や夜遅い帰宅でも、この近さは本当に心強いよね。お部屋は31.82㎡の1LDKで、ネット無料なのも通信費が抑えられてポイント高い。室内設備も充実していて、追い焚き機能や浴室乾燥機、温水洗浄便座にシステムキッチンと、快適な暮らしに欠かせない機能がぎゅっと詰まっているよ。

プレサンス天王寺ヴィヴァンの物件詳細

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1
交通	地下鉄御堂筋線「天王寺」駅 徒歩13分 大阪環状線「寺田町」駅 徒歩2分 大阪環状線「天王寺」駅 徒歩13分
間取り / 面積	1LDK/壁芯31.82㎡
築年月	2026年3月
種別 / 構造	マンション/ 鉄筋コンクリート造

間取り

リビング

まず目を引くのは、落ち着いた色味のフローリングがおしゃれなLDK空間 ！温かみのある木目調のデザインは、どんな家具とも相性抜群で、自分好みの癒やしのリビングを演出しやすいのが魅力だよね 。さらに注目したいのが、この開放的な間取り。スライドドアを開け放てば、隣の洋室と繋がって広々とした空間として使えるし、寝室とリビングをしっかり分けたい時にも便利 。エアコン完備なのはもちろん、バルコニーに面した大きな窓からは光もしっかり入るから、毎朝の目覚めも最高に気持ちよさそう 。デザイン性と機能性を兼ね備えた、まさに理想の1LDKだね ！

キッチン

理好きにはたまらない機能的なシステムキッチンに注目！2口ガスコンロ完備で自炊も捗るし、シンク周りもスッキリしていて使い勝手は最高だよ。最大の特徴は自由度の高い間取りで、スライドドアを全開にすれば、隣の洋室と一体化した開放感たっぷりの大空間に早変わり。逆にリモートワーク中や寝る時は、ドアを閉めてオンオフを瞬時に切り替えられるのが賢い選択だよ。エアコン完備で、大きな窓からは心地よい光が差し込むこの1LDKは、まさにデザイン性と暮らしやすさが完璧に融合した理想の住まいだね！

バスルーム

清潔感あふれるホワイトタイルと柔らかなベージュの壁面が、極上の癒やし空間を演出しているね。特に注目なのが、空間をグッと広く贅沢に見せてくれる横長のデザインミラー！まるで高級ホテルのバスルームのような洗練された雰囲気で、毎日のバスタイムが特別なリラックスタイムに変わるはず。もちろん見た目だけじゃなく、追い焚き機能や浴室乾燥機もしっかり完備されているから、実用性も文句なしのクオリティだよ 。

洋室

大きな掃き出し窓から光がたっぷり差し込む、明るさが魅力のワンルーム。バルコニーに面した開放的なリビングは、在宅ワークやリラックスタイムにも使いやすいレイアウト。隣接スペースは寝室やワークエリアとして柔軟に使え、暮らしの動線が整いやすいのもポイント。木目フロアと白壁の組み合わせはインテリア映えし、家具のテイストを選ばないのが嬉しい。エアコン付きで季節を問わず快適に過ごせる住環境。シンプルで住み心地の良い空間を探している人にぴったりの賃貸物件。

洗面台

木目調の洗面台と三面鏡が印象的な独立洗面化粧台は、朝の身支度がスムーズに進む人気設備。収納力のあるミラーキャビネットは、スキンケア用品や日用品をすっきり整理でき、生活感を抑えた清潔な空間をキープしやすい。明るい照明と白を基調としたデザインは、室内全体を広く見せる効果があり、毎日のルーティンが快適に。水回りの使いやすさを重視する人にとって、長く暮らしやすいポイントがしっかり揃った賃貸物件。

エントランス

スタイリッシュな黒を基調とした外観が目を引くマンションエントランス。ガラス面の反射が都会的な雰囲気を演出し、帰宅するたびに気分が上がるデザイン性の高さが魅力。タイル張りのアプローチは清潔感があり、建物全体の管理状態の良さが伝わるポイント。複数の出入口が配置されており、動線がスムーズで日常の使い勝手も良好。都市型マンションを探す人にとって、安心感とデザイン性を両立した住まいとして魅力がしっかり伝わる外観。

プレサンス天王寺ヴィヴァンのおすすめポイント

大阪環状線「寺田町」駅徒歩2分という利便性に加え、1LDK・31.82㎡というゆとりある間取りは、ひとり暮らしはもちろん、ふたり入居にも対応できる住みやすさが魅力。浴室乾燥機・追い焚き・独立洗面台・温水洗浄便座・システムキッチンなど、水回り設備がしっかり整っており、日々の生活が快適に進む点は大きなメリット。モニター付きオートロックや防犯カメラ、宅配ボックス、24時間ゴミ出しOKといった共用設備も充実しており、忙しい都市生活を支えてくれる。東向きの住戸は朝の光が入りやすく、気持ちよく一日をスタートできるのもポイント。阿倍野区で利便性と住み心地を両立した賃貸物件を探している人に、しっかりおすすめできる一室です！

こんな条件でお探しの方におすすめ

住みたい条件

• 新築マンションに住みたい
• 内装がおしゃれなお部屋がいい
• 日当たりの良いお部屋がいい
• システムキッチンが欲しい

その他の条件

• 敷金・礼金０円物件
• 駅近物件
• 築浅物件
• インターネット無料物件

お部屋探しでお困りの方へ

アクトラス不動産昭和町店は、大阪市阿倍野区・天王寺区・東住吉区を中心に、大阪市内の最新賃貸物件情報（マンション・アパート・戸建て）をスピーディーにお届けします。
お客様に「依頼してよかった」と実感いただけるよう、安心・納得の物件提案と万全のサポート体制でお部屋探しをお手伝いします。
ホームページ未掲載の物件も、家主様の都合でネット掲載が難しいエリアの賃貸情報を含め、幅広く非公開物件をご紹介しますのでご安心ください。
「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店できない」「初期費用を抑えたい」など、お気軽にご相談ください。

賃貸物件探しでよくあるご質問

物件の内覧予約はどのタイミングで申し込めばいいですか？

ご希望日の１～２週間前までにお問い合わせください。人気物件は特に土日祝が埋まりやすいため、早めのご連絡をおすすめします。
枠が空いていれば当日や前日のご予約も受けております。

入居時にかかる初期費用の内訳を教えてください

敷金・礼金・前家賃・火災保険料・仲介手数料などが主な項目です。物件によっては保証会社利用料や鍵交換費用、前家賃の日割り計算分も必要になります。
広さや地域によって初期費用の相場も変わってきますので、詳細はスタッフまでお問い合わせください。

希望条件の優先順位はどう決めればいいですか？

まず絶対譲れない条件（家賃上限・エリア・間取り）を決め、次に妥協できる条件（日当たり・設備・築年数）を整理します。順序を明確にすることで効率よく物件を絞り込めます。

条件はどうやって絞り込んだらいいですか？

普段のライフスタイル・無理なく払えるお家賃・間取・設備・交通の中から優先順位を付けます。当社に条件をお伝えいただければ、お客様のライフスタイルに合ったお部屋をご紹介させていただきます。

賃貸物件の内見で必ず確認すべき基本ポイントは？

内見時は「日当たり」「通風」「インテリアの配置のしやすさ」「収納量」「駅徒歩（〇分以内か）」「周辺環境（スーパー・コンビニの有無）」をチェックしましょう。これらを押さえると、大阪市の賃貸で失敗しない物件選びができます。