国土交通省 国土地理院
（https://www.gsi.go.jp/KOKUJYOHO/OLD-MENCHO-title.htm）
お子様の成長に合わせて個室を用意したい、来客用の部屋を確保したい、家族それぞれのプライベートな時間を大切にしたい。
そんなご家族に選ばれているのが3LDKです。居室が3つあることで、寝室・子ども部屋・仕事部屋といった形で、家族一人ひとりの生活スタイルに合わせた部屋の割り振りができるのがこの間取りの魅力。お子様が2人いるご家庭や、将来的な部屋の使い方の変化にも対応しやすく、長期的に住み続けることを前提にした物件選びにも向いています。
アクトラス不動産では、昭和町周辺の3LDK物件を幅広くご紹介しておりますので、是非ご相談ください。
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3LDK賃貸物件
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3LDK賃貸物件特集
阿倍野区の行政データ
| 指標 | データ | 取得年月 |
|---|---|---|
| 総人口 | 110,995 | 2020年統計 |
| 総人口(男) | 51,160 | 2020年統計 |
| 総人口(女) | 59,835 | 2020年統計 |
| 総人口(外国人) | 2,838 | 2020年統計 |
| 世帯数 | 53,649 | 2020年統計 |
| 指標 | データ | 取得年月 |
|---|---|---|
| 出生数 | 744 | 2022年統計 |
| 転入者数 | 6,195 | 2023年統計 |
| 婚姻届件数 | 526 | 2022年統計 |
| 刑法犯認知件数 | 2,694 | 2008年統計 |
| 面積(㎢) | 5.98 | 2025年統計 |
市区町村データは自治体の方針や統廃合などにより、データの取得ができない地域があります。
また、情報の正確性は保証されませんので必ず事前にご確認の上、ご利用ください。
3LDK賃貸物件は
こんな方におすすめ
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お子様に個室を用意したい方
兄弟姉妹がいるご家庭では、成長とともに個室を分けたいというニーズが出てきます。3LDKであれば、夫婦の寝室とは別に子ども部屋を2つ確保できるため、プライバシーを保ちながら暮らせます。
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在宅ワークの空間を分けたい
仕事部屋として1室、残りを寝室・リビングとして使うなど、生活と仕事の空間をしっかり分けられます。来客用の部屋やゲストルームとして活用する方もいます。
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シェア入居を検討している方
友人同士でのシェア的な暮らしや、三世代での同居など、複数人での入居にも対応しやすい間取りです。共有スペースと個室のバランスが取りやすい点が特徴です。
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住み替えを考えている方
お子様の成長や荷物の増加で2LDKが手狭に感じてきた方に。部屋数が増えることで収納力も上がり、長く住み続けられる住まいとして3LDKを選ぶ方が増えています。
昭和町周辺で3LDK賃貸物件が人気の理由
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生活動線を分けやすい
寝室・子ども部屋・書斎など、居室を3つ確保できるため、家族それぞれの生活リズムを保ちながら暮らせます。1LDKや2LDKでは難しかった「完全に分ける」暮らしが実現しやすくなります。
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収納力が大きく増える
部屋数が増えることでクローゼットや押入れの数も増える傾向があります。季節用品や趣味の道具、来客用の布団などをしまう場所に困りにくくなります。
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ライフスタイルの変化に対応
お子様の人数が増えた場合や、親との同居が必要になった場合でも、部屋割りを変えることで柔軟に対応できます。長期的な住まいとして選ばれやすい理由のひとつです。
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広いリビングと個室の両立
居室数が多い分、リビング・ダイニングとのバランスを取りやすいのも特徴です。家族が集まる共有スペースを確保しつつ、それぞれの個室も用意できます。
3LDK賃貸物件を探すときの注意点
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各居室の広さと窓の有無を確認する
3LDKは部屋数が多い分、1部屋あたりの広さが4〜5畳程度に抑えられている物件もあります。特に3つ目の居室が採光の取りにくい部屋になっているケースもあるため、間取り図だけでなく実際の広さや窓の位置を内見時に確認しておきましょう。
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家賃だけでなく総コストを把握する
3LDKは2LDKよりも家賃が上がる傾向があるため、共益費・管理費に加えて、駐車場代なども含めた月々の総額を把握したうえで予算と照らし合わせることが大切です。
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築年数や設備の確認
部屋数が多い物件は築年数が経っているケースもあります。水回りの設備や収納の状態など、実際の使い勝手に関わる部分は内見でしっかり確認しておくと安心です。
3LDK賃貸物件に
よくある質問
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Q
2LDKと3LDKで家賃はどのくらい変わりますか？
A
エリアや築年数によって差はありますが、同じ建物・同じ条件であれば1〜2万円程度上がるケースが多いです。ただし3LDKでも築年数が経っている物件や駅から少し離れた物件であれば、2LDKと大きく変わらない家賃で見つかることもあります。まずはご希望の条件をお聞かせください。
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Q
3LDKを夫婦二人で借りることはできますか？
A
もちろん可能です。将来的な子育てを見据えて早めに広い部屋へ住み替えたい、書斎やゲストルームとして活用したいという理由で、お二人で3LDKを選ぶ方もいます。ただし家賃の審査基準として、世帯収入が家賃の3倍程度必要とされる場合が多いため、収入面での確認は事前にしておくと安心です。
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Q
子どもが1人の場合でも3LDKは早いですか？
A
早すぎることはありません。お子様が成長して個室が必要になったときや、二人目のお子様を考えている場合には、あらかじめ部屋数に余裕のある住まいを選んでおくと引っ越しの負担を減らせます。将来の家族構成の変化を見越して探し始める方は多いです。
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昭和町周辺に住む
昭和町は大阪市阿倍野区に位置し、都会の利便性と落ち着いた住宅街の雰囲気が両立した人気のエリアです。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの日常生活に必要な施設が充実しており、通勤・通学や子育て世帯にとっても快適な環境が整っています。さらに、天王寺駅や阿倍野ハルカスまで電車やバスで数分のアクセスが可能なため、ショッピングや外食、娯楽施設の利用も容易です。
昭和町周辺には閑静な住宅街が多く、ファミリー世帯から単身者まで幅広い層が暮らしています。落ち着いた環境でありながら、飲食店やカフェも点在しており、休日のリフレッシュや友人との食事も楽しめます。また、公園や緑地も点在しているため、子どもと遊ぶ場所や散歩コースにも困りません。地域コミュニティも活発で、地元のイベントや商店街の催し物などを通して住民同士のつながりを感じながら暮らせるのも魅力の一つです。
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昭和町駅周辺のおすすめスポット
昭和町駅周辺には、日常生活を支えるスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っており、買い物や日用品の調達に非常に便利です。駅近にはカフェや飲食店も多く、ランチやカフェタイム、友人との食事も気軽に楽しめます。少し歩けば、公園や緑地が点在しており、子どもの遊び場や散歩コースとして活用できるほか、ジョギングやペットとの散歩にも適しています。図書館やスポーツ施設も近隣にあり、趣味や学びの場としても便利です。
さらに、天王寺や阿倍野ハルカスへのアクセスも良く、ショッピングやレジャー、映画館や美術館なども短時間で楽しめます。地域の商店街や地元のイベントも充実しており、生活利便性だけでなく、コミュニティの豊かさも感じられるのが魅力です。静かで落ち着いた住宅街と利便性が両立しており、徒歩や自転車で生活圏をほぼカバーできるため、ファミリー世帯や単身者まで幅広く快適に暮らせるエリアです。